11.02.2019

Закон про відновлення кредитування: основні зміни

Вступ у силу закону про відновлення кредитування (2478-VIII від 03.07.2018 р.) спричинив зміни до деяких законодавчих актів. Вступ вказаного закону породив багато чуток, більшість з яких спростовується, якщо вивчити вказаний документ. Юристи АдО «Донець і партнери» розібрали основні зміни, якими «погрожує» новий закон боржникам та кредиторам, і з’ясували, що зміни стосуються наступних питань:

  • Питання зміни прав та обов’язків поручителів – у зв’язку зі зміною розміру обов’язків, строки припинення поруки, ліквідація боржника та інше – зазначені зміни не погіршують права поручителів, оскільки в будь-якому випадку поручитель відповідає в рамках своєї первісної поруки.
  • Питання зміни відсоткової ставки та процедури повідомлення боржника і поручителя щодо зміни відсоткової ставки – обов’язковість кредитора встановити максимальну відсоткову ставку при застосуванні змінної відсоткової ставки; право кредитора в односторонньому порядку змінювати відсоткову ставку, повідомивши належним чином боржника; право боржника не погоджуватися з новою відсотковою ставкою, погасивши кредит за старою ставкою протягом 30 днів.
  • Питання спадкування обов’язків боржника за кредитом та можливості кредитора пред’являти вимоги до спадкоємців – встановлено строк на пред’явлення вимог кредитора та обов’язок спадкоємців боржника відповідати за зобов’язаннями боржника в межах спадкового майна.
  • Питання стосовно зняття іпотеки після припинення обов’язків – іпотекодержатель (кредитор) зобов’язаний звернутися до державного реєстратора із заявою про зняття іпотеки протягом 14 днів з моменту припинення кредитних зобов’язань (дуже потрібна і своєчасна новела).
  • Питання реконструкції та самочинного будування іпотечного майна – тепер всі зміни в іпотечному майні (реконструкції, переробки, самочинне будівництво) будуть вважатися іпотечним майном й надалі.
  • Питання щодо позасудового врегулювання іпотекодержателем своїх вимог – всі процедурні моменти повинні бути врегульовані у відповідному договорі або застереженні в ньому.
  • Питання проведення торгів іпотечного майна – підкреслюється, що іпотекодержатель має переважне право на предмет іпотеки на кожному етапі проведення торгів.

Отже, зміни в законодавстві України в зв’язку з поновленням кредитування все ще говорять про головне – читайте кредитний договір дуже уважно перш, ніж його підписувати. Відразу задавайте всі питання, а краще користуйтеся послугами та консультаціями підготовлених спеціалістів.

Читайте у нашому блозі

Заява про відвід – дієвий спосіб привести суддю до тями.

В ідеальній Україні, яку ми всі хочемо бачити, є ідеальні судді, які повністю виправдовують довіру громадян. Європейська конвенція про захист прав людини стверджує, що кожна людина має право на справедливий і відкритий розгляд справи незалежним і безстороннім судом.  Незалежність суддів є прерогативою, що надається не на користь власних інтересів судів, а на користь забезпечення верховенства...

Вітання від всього колективу АдО “Донець і партнери”!

Сьогодні юридична родина АдО “Донець і партнери” з гордістю повідомляє про отримання свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю нашим колегою. Шановний Дмитро Володимирович Терещенко, бажаємо нових професійних звершень на ниві благородного служіння його величності Закону! Мудрості, мужності й витримки у відстоюванні справедливості! Пишаємося тим, що ми – одна команда!

Чи варті наших очікувань: зміни до Правил адвокатської єтики України.

На останніх засіданнях Рад адвокатів України, зокрема в Раді адвокатів Харківської області, дуже емоційно обговорювалось питання внесення змін до Правил адвокатської етики України (ПАЕ), їх гармонізації із Правилами поведінки європейських адвокатів. Юристи  АдО “Донець і партнери” пропонують свій аналіз внесених змін та доповнень до ПАЕ, їх доцільності та вичерпності. Розмірковуючи стосовно внесених змін до ПАЕ…...

Чотири роки безпрецедентної боротьби з забудовником завершилися перемогою у Верховному Суді

З самого початку ця справа була справжнім викликом для нашого адвокатського об’єднання. Зазвичай держава в особі Державної архітектурно-будівельної інспекції (ДАБІ) направляє позовну заяву до суду для знесення самочинно збудованих споруд. А в нашому випадку фізична особа – власник земельної ділянки і старенького будиночку в передмісті Харкова, вимагала захисту своїх законних прав та інтересів шляхом знесення...