11.02.2019

Закон про відновлення кредитування: основні зміни

Вступ у силу закону про відновлення кредитування (2478-VIII від 03.07.2018 р.) спричинив зміни до деяких законодавчих актів. Вступ вказаного закону породив багато чуток, більшість з яких спростовується, якщо вивчити вказаний документ. Юристи АдО «Донець і партнери» розібрали основні зміни, якими «погрожує» новий закон боржникам та кредиторам, і з’ясували, що зміни стосуються наступних питань:

  • Питання зміни прав та обов’язків поручителів – у зв’язку зі зміною розміру обов’язків, строки припинення поруки, ліквідація боржника та інше – зазначені зміни не погіршують права поручителів, оскільки в будь-якому випадку поручитель відповідає в рамках своєї первісної поруки.
  • Питання зміни відсоткової ставки та процедури повідомлення боржника і поручителя щодо зміни відсоткової ставки – обов’язковість кредитора встановити максимальну відсоткову ставку при застосуванні змінної відсоткової ставки; право кредитора в односторонньому порядку змінювати відсоткову ставку, повідомивши належним чином боржника; право боржника не погоджуватися з новою відсотковою ставкою, погасивши кредит за старою ставкою протягом 30 днів.
  • Питання спадкування обов’язків боржника за кредитом та можливості кредитора пред’являти вимоги до спадкоємців – встановлено строк на пред’явлення вимог кредитора та обов’язок спадкоємців боржника відповідати за зобов’язаннями боржника в межах спадкового майна.
  • Питання стосовно зняття іпотеки після припинення обов’язків – іпотекодержатель (кредитор) зобов’язаний звернутися до державного реєстратора із заявою про зняття іпотеки протягом 14 днів з моменту припинення кредитних зобов’язань (дуже потрібна і своєчасна новела).
  • Питання реконструкції та самочинного будування іпотечного майна – тепер всі зміни в іпотечному майні (реконструкції, переробки, самочинне будівництво) будуть вважатися іпотечним майном й надалі.
  • Питання щодо позасудового врегулювання іпотекодержателем своїх вимог – всі процедурні моменти повинні бути врегульовані у відповідному договорі або застереженні в ньому.
  • Питання проведення торгів іпотечного майна – підкреслюється, що іпотекодержатель має переважне право на предмет іпотеки на кожному етапі проведення торгів.

Отже, зміни в законодавстві України в зв’язку з поновленням кредитування все ще говорять про головне – читайте кредитний договір дуже уважно перш, ніж його підписувати. Відразу задавайте всі питання, а краще користуйтеся послугами та консультаціями підготовлених спеціалістів.

Читайте у нашому блозі

Чиновник vs підрядник. Українські реалії співпраці з державою

Як ви думаєте, друзі, як часто вас обманюють державні чиновники? Ті, яких ви вибирали, від яких залежить зарплата багатьох людей, які навчають наших дітей, які лікують наших дітей, підмітають двори, які прибирають вулиці. Цікаво? Частіше, ніж ви думали. А я поясню. Уклали такі чиновники від імені місцевих органів влади (або дали команду підлеглим укласти) договори...

СТРАХИ І БОЛІ БІЗНЕСУ

Щоденне спілкування із представниками бізнесу в Харкові та в Україні дає розуміння двох найстрашніших жахів для них, і це відтворюється у кожному регіоні. Страх № 1         – упереджена перевірка ДП(Ф)С\Держпраці\Пожежників\і т.п., які прийдуть на підприємство, і у разі не отримання хабара на руку чи платежу у власний благодійний фонд, складуть “ліві документи” і ти...

Коли розвалюється чергова 130-ка, в світі сумує один поліцейський. Історія нашої перемоги

Жив-був потенційний клієнт, тільки про те, що він стане нашим клієнтом, чоловік дізнався тільки після однієї вкрай неприємної та незаконної ситуації, яка більше нагадує гостросюжетний екшн, аніж реальне життя. Отож, ближче до суті. Після важкого робочого дня чоловік вирішив випити пляшку пива в машині біля своєї будівлі, а потім піти додому. Так, просто сидячи в...

Звільнення на підставі скорочення штату: що вимагає закон?

Ні для кого не секрет, що підприємства зараз намагаються максимально скоротити свої витрати в умовах світової кризи. Досить часто “під роздачу” потрапляють і працівники, яких звільняють або за згодою сторін або за скороченням штату. Другий випадок є одним з найскладніших з точки зору його реалізації з дотриманням всіх законодавчих вимог. Складність полягає в тому, що...