11.02.2019

Закон про відновлення кредитування: основні зміни

Вступ у силу закону про відновлення кредитування (2478-VIII від 03.07.2018 р.) спричинив зміни до деяких законодавчих актів. Вступ вказаного закону породив багато чуток, більшість з яких спростовується, якщо вивчити вказаний документ. Юристи АдО «Донець і партнери» розібрали основні зміни, якими «погрожує» новий закон боржникам та кредиторам, і з’ясували, що зміни стосуються наступних питань:

  • Питання зміни прав та обов’язків поручителів – у зв’язку зі зміною розміру обов’язків, строки припинення поруки, ліквідація боржника та інше – зазначені зміни не погіршують права поручителів, оскільки в будь-якому випадку поручитель відповідає в рамках своєї первісної поруки.
  • Питання зміни відсоткової ставки та процедури повідомлення боржника і поручителя щодо зміни відсоткової ставки – обов’язковість кредитора встановити максимальну відсоткову ставку при застосуванні змінної відсоткової ставки; право кредитора в односторонньому порядку змінювати відсоткову ставку, повідомивши належним чином боржника; право боржника не погоджуватися з новою відсотковою ставкою, погасивши кредит за старою ставкою протягом 30 днів.
  • Питання спадкування обов’язків боржника за кредитом та можливості кредитора пред’являти вимоги до спадкоємців – встановлено строк на пред’явлення вимог кредитора та обов’язок спадкоємців боржника відповідати за зобов’язаннями боржника в межах спадкового майна.
  • Питання стосовно зняття іпотеки після припинення обов’язків – іпотекодержатель (кредитор) зобов’язаний звернутися до державного реєстратора із заявою про зняття іпотеки протягом 14 днів з моменту припинення кредитних зобов’язань (дуже потрібна і своєчасна новела).
  • Питання реконструкції та самочинного будування іпотечного майна – тепер всі зміни в іпотечному майні (реконструкції, переробки, самочинне будівництво) будуть вважатися іпотечним майном й надалі.
  • Питання щодо позасудового врегулювання іпотекодержателем своїх вимог – всі процедурні моменти повинні бути врегульовані у відповідному договорі або застереженні в ньому.
  • Питання проведення торгів іпотечного майна – підкреслюється, що іпотекодержатель має переважне право на предмет іпотеки на кожному етапі проведення торгів.

Отже, зміни в законодавстві України в зв’язку з поновленням кредитування все ще говорять про головне – читайте кредитний договір дуже уважно перш, ніж його підписувати. Відразу задавайте всі питання, а краще користуйтеся послугами та консультаціями підготовлених спеціалістів.

Читайте у нашому блозі

АдО «Донець і партнери» та АО ALGIZ підписали угоду про партнерство

Спільні цінності та бачення об`єднало дві потужні компанії – регіональних лідерів. Відтепер АдО «Донець і партнери» співпрацюють з АО ALGIZ (Одеса). Така співпраця дає можливість оперативно та ефективно задовольняти запити клієнтів у різних регіонах країни на справді якісні юридичні послуги і захист. Наше гасло «ALL YOU NEED IS LAW» та гасло колег «Ми перемагаємо розумом...

«Дії адвоката на стадії досудового розслідування» – семінар в Одесі

29 березня в м. Одеса відбувся семінар для адвокатів, юрисконсультів та керівників підприємств на тему «Дії адвоката на стадії досудового розслідування», під час якого відбулось підписання угоди про партнерство між АО ALGIZ та АдО «Донець і партнери». Одним зі спікерів став наш керуючий партнер – Артем Донець. Під час виступу він розповів про підготовку клієнта...

Незаконне збагачення більше не незаконне

26 лютого 2019 року Конституційний Суд України ухвалив найбільш суперечливе рішення за останні роки його діяльності та у період після оновлення системи  конституційного контролю в Україні. Предметом цього рішення було  відповідність Конституції України статті 368-2 Кримінального кодексу України , щодо незаконного збагачення. Конституційний Суд України дійшов висновку, що стаття 368-2 Кодексу не відповідає вимогам чіткості,...

Про валюту і валютні цінності: що нового?

07 лютого 2019 року набрав законної сили Новий Закон України «Про валюту та валютні операції» № 2473-VIII від 21.06.2018. Даним Законом започатковано загальнодозвільний тип правового регулювання у сфері здійснення валютних операцій, валютного регулювання та валютного нагляду за принципом «Дозволено все, що прямо не заборонено», який прийшов на зміну спеціальнодозвільному типу за принципом «Дозволено те, що...