11.02.2019

Закон про відновлення кредитування: основні зміни

Вступ у силу закону про відновлення кредитування (2478-VIII від 03.07.2018 р.) спричинив зміни до деяких законодавчих актів. Вступ вказаного закону породив багато чуток, більшість з яких спростовується, якщо вивчити вказаний документ. Юристи АдО «Донець і партнери» розібрали основні зміни, якими «погрожує» новий закон боржникам та кредиторам, і з’ясували, що зміни стосуються наступних питань:

  • Питання зміни прав та обов’язків поручителів – у зв’язку зі зміною розміру обов’язків, строки припинення поруки, ліквідація боржника та інше – зазначені зміни не погіршують права поручителів, оскільки в будь-якому випадку поручитель відповідає в рамках своєї первісної поруки.
  • Питання зміни відсоткової ставки та процедури повідомлення боржника і поручителя щодо зміни відсоткової ставки – обов’язковість кредитора встановити максимальну відсоткову ставку при застосуванні змінної відсоткової ставки; право кредитора в односторонньому порядку змінювати відсоткову ставку, повідомивши належним чином боржника; право боржника не погоджуватися з новою відсотковою ставкою, погасивши кредит за старою ставкою протягом 30 днів.
  • Питання спадкування обов’язків боржника за кредитом та можливості кредитора пред’являти вимоги до спадкоємців – встановлено строк на пред’явлення вимог кредитора та обов’язок спадкоємців боржника відповідати за зобов’язаннями боржника в межах спадкового майна.
  • Питання стосовно зняття іпотеки після припинення обов’язків – іпотекодержатель (кредитор) зобов’язаний звернутися до державного реєстратора із заявою про зняття іпотеки протягом 14 днів з моменту припинення кредитних зобов’язань (дуже потрібна і своєчасна новела).
  • Питання реконструкції та самочинного будування іпотечного майна – тепер всі зміни в іпотечному майні (реконструкції, переробки, самочинне будівництво) будуть вважатися іпотечним майном й надалі.
  • Питання щодо позасудового врегулювання іпотекодержателем своїх вимог – всі процедурні моменти повинні бути врегульовані у відповідному договорі або застереженні в ньому.
  • Питання проведення торгів іпотечного майна – підкреслюється, що іпотекодержатель має переважне право на предмет іпотеки на кожному етапі проведення торгів.

Отже, зміни в законодавстві України в зв’язку з поновленням кредитування все ще говорять про головне – читайте кредитний договір дуже уважно перш, ніж його підписувати. Відразу задавайте всі питання, а краще користуйтеся послугами та консультаціями підготовлених спеціалістів.

Читайте у нашому блозі

Секс в публічному місці: погляд юриста

Хтось полюбляє при свічках, хтось – під романтичну музику, а когось пристрасть може охопити в найнесподіваніших і непридатних для цього місцях. Ні, ми не перекваліфікувалися в сексологів і не будемо розповідати, як урізноманітнити особисте життя. Так-так, ми все ще юристи, тому наше завдання розповісти сьогодні прихильникам статевих актів в публічних місцях, чим загрожують подібні експерименти,...

Посилення в нашій команді

Новий рік для Адвокатське об’єднання “Донець і партнери” почався з крутезної події. Ми, звісно, не хвалимося (ну, можливо, трішки;)), а лише раді розповісти Вам про посилення в нашій команді: представляємо Вам наших нових партнерів об’єднання – Рома Тищенко та Адвокат Андрей Лысенко – защита заемщиков в Харькове (також відомий як #адвокат_по_кредитам).Роман – ну дуже крутий фахівець з питань нерухомості та приватно-державного...

Чого чекати від перевірок Держпраці з 21.08.2019 року?

14 травня 2019 року Шостий адміністративний суд своїм рішенням визнав недійсною постанову КМУ від 26.04.2017 року, яка затверджувала порядок здійснення  Держпраці державного контролю за дотриманням законодавства про працю. Звісно, після цього роботодавці «видихнули з полегшенням», але такий період «полегшення» тривав недовго. Вже 21 серпня 2019 року Кабмін затвердив нові порядки здійснення державного контролю та нагляду...

Як не треба вести IT-бізнес. Коротка інструкція.

З початком розвитку бізнеса інформаційних технологій, кожен державний орган прагне відірвати собі шматочок від ласого пирога. Численні перевірки, інспекції, обшуки… Ми не вперше робимо акцент на організації роботи компанії з юридичної точки зору, і хочемо наголосити ще раз: Як саме не треба організовувати роботу IT-компанії Співробітники податкової поліції ГУ ДФС в Харківській області (це така...