З самого початку ця справа була справжнім викликом для нашого адвокатського об’єднання. Зазвичай держава в особі Державної архітектурно-будівельної інспекції (ДАБІ) направляє позовну заяву до суду для знесення самочинно збудованих споруд. А в нашому випадку фізична особа – власник земельної ділянки і старенького будиночку в передмісті Харкова, вимагала захисту своїх законних прав та інтересів шляхом знесення незаконного, самочинно збудованого житлового будинку на сусідній земельній ділянці. Тому що нахаба-сусід, обіймаючи посаду депутата, розпочав на своїй ділянці масштабне будівництво, порушуючи при цьому права нашого клієнта, закон та приписи пожежної служби, архітектурно-будівельної інспекції.
Замість дозволеного йому будівництва житлового будинку невеликої площі, забудовець розпочав зводити багатоповерхівку, із грубим порушенням чинного законодавства: без дозвільних документів, з порушенням положень державних санітарних, та пожежних норм, будуючи впритул до будинку і ділянки нашого клієнта.
Адвокати нашого адвокатського об’єднання звернулися до Харківського районного суду Харківської області із позовом про знесення самочинної будівлі у листопаді 2015 року. Майже через три роки судового розгляду, – 18 березня 2018 року суд прийняв рішення та повністю задовольнив позов та зобов’язав Відповідача усунути порушення і знести самовільну забудову, а також відшкодувати нашому клієнту судовий збір, витрати на правову допомогу адвокатів і вартість судової будівельно-технічної експертизи.
Але відповідач не схаменувся і оскаржив рішення суду першої інстанції до Апеляційного суду Харківської області. На цей раз Феміда працювала дуже швидко (але не вдумливо), і вже через два місяці, апеляційний суд скасував довгоочікуване і справедливе рішення Харківського районного суду Харківської області. Апеляційний суд в ухваленому ним рішенні відмовляв нашому клієнту в позовній заяві про знесення незаконного, самочинно збудованого житлового будинку.
Немов насміхаючись над літньою жінкою, суд не побачив порушень пожежного, архітектурно-будівельного та санітарного режиму у самобудові депутата. Власне, орган правосуддя проігнорував навіть той факт, що через тінь від кремезної самобудови відповідача, будинок нашої клієнтки круглий рік знаходиться в тіні, від чого повністю вкрився пліснявою та стало причиною руйнування стін та покрівлі.
Останнім шляхом до справедливості було оскарження цієї ганебної постанови до Верховного Суду України. Касаційна скарга від імені нашого клієнта обгрунтовувалась на порушенні судом апеляційної інстанції норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права, а також нехтуванням позиціями ДАБІ, пожежної інспекції та цілковитою незаконністю самобудови.
Верховний суд, розглянувши касаційну скаргу, дійшов висновку: рішення Харківського районного суду Харківської області повністю відповідає закону та ухвалене з дотриманням процесуальних та матеріальних норм. Таким чином, Постанову Апеляційного суду Харківської області було скасовано, а рішення суду першої інстанції – залишено в силі.
Усі юристи знають, як важко ставати на шляху опонентів з більшими фінансовими ресурсами, ніж твій клієнт. Але на будь-яку силу є завжди протидія. В даній справі – це був закон як і йдеться у нашому слогані: ALL YOU NEED IS LAW.
Ми дякуємо нашому клієнту за довіру та пишаємося виконаною роботою. Це касаційне рішення увійде до скарбнички показових справ адвокатського об’єднання АдО “Донець і партнери», особливо зважаючи на те, що таке рішення є прецедентом в Україні. Тож місцевим “сучасним феодалам” слід бути обачними, і поважати не тільки власні інтереси, а й чужі права.
Чекаємо виконання судового рішення за адресою розташування незаконної, самочинно зведеної будівлі: Харківська область, Харківський район, м. Південне, вул. Українська, 56.
Посилання на переможне рішення Верховного Суду: http://reyestr.court.gov.ua/Review/81437929
В період воєнного стану позичальник може звернутися до кредитора з заявою про призупинення сплати кредиту, у заставі якого перебуває житлова нерухомість, що відповідає хоча б одній із таких ознак:
Прийняття закону «Про внесення змін до Податкового кодексу України та інших законодавчих актів України щодо дії норм на період дії воєнного стану» є дуже необхідним засобом сьогодні задля підтримання економіки в цей тяжкий час для країни. А редакція ЗУ є сміливою та новаторською. Ми проаналізували норми закону і виявили декілька моментів, які треба врахувати всім,...
У зв’язку із військовою агресією Російської Федерації в Україні зруйновано інфраструктуру, закриваються підприємства, люди втрачають робочі місця, відбувається переселення і т.п. Зараз на порядку денному громадян України стоїть дуже багато питань, серед яких для осіб, що винаймають житло дуже актуальними є такі: Як здійснювати оплату за оренду житла в умовах воєнного стану? Чи є військова...
Сьогодні наша держава переживає нелегкі часи, відстоює свою державність, бореться за незалежність та своє майбутнє. Починаючи з “05” год. “30” хв. 24.02.2022 року в Україні введено правовий режим воєнного стану у зв’язку із збройною агресією Російської Федерації, небезпекою державної незалежності та територіальній цілісності. Зараз всьому населенню України, власникам юридичних осіб та підприємцям необхідно з розумінням...